Czynniki wpływające na wynik świadectwa energetycznego

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa efektywność energetyczną budynku. Pełni on kluczową rolę w wielu aspektach dotyczących nieruchomości, w tym sprzedaży oraz zakupu, ponieważ bezpośrednio wpływa na koszty eksploatacji budynku i jego wartość rynkową. Ze względu na znaczenie i korzyści certyfikatu energetycznego wpływ na sporządzenie tego dokumentu ma wiele czynników.

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne sporządzane jest przez certyfikowanego audytora energetycznego. W dokumencie tym określone jest przewidywane roczne zużycie energii na niezbędne potrzeby eksploatacji nieruchomości na cele ogrzewania, klimatyzacji, oświetlenia czy przygotowania ciepłej wody. Certyfikat energetyczny opracowywany jest na podstawie systemów zastosowanych przy budowie nieruchomości oraz danych technicznych budynku. 

Czynniki wpływające na wynik świadectwa energetycznego

Wpływ na wynik świadectwa energetycznego ma wiele czynników związanych z budową nieruchomości. Należą do nich:

• izolacja termiczna - jest to niewątpliwie jeden z najistotniejszych warunków uzyskania wysokiej energetyczności budynku. Aspekt ten dotyczy wszystkich elementów budynku od ścian po stolarkę okienną i drzwiową. Przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów możliwe jest osiągnięcie mniejszych strat ciepła zimą oraz większej izolacji przed nagrzewaniem w okresie letnim,
• system grzewczy - zastosowanie takich rozwiązań grzewczych jak pompy ciepła czy kotły kondensacyjne niewątpliwie pozwalają na uzyskanie wysokiej wartość energetycznej budynku,
• wentylacja - wykorzystanie nowoczesnych metod wentylacji opartych między innymi na rekuperacji umożliwia zwiększenie komfortu użytkowania nieruchomości, przy jednoczesnym zmniejszeniu kosztów ogrzewania dzięki częściowemu odzyskiwaniu ciepła,
• źródła energii odnawialnej - wykorzystanie energii wiatrowej, geotermalnej, paneli fotowoltaicznych, czy biomasy umożliwia obniżenie zapotrzebowania na energię pierwotną, co jest bardzo ważnym czynnikiem przy określaniu klasy energetycznej budynku,
• warunki klimatyczne i lokalizacja - panujące warunki klimatyczne, w jakich znajduje się budynek, mają szeroki wpływ na poszczególne systemy wykorzystane w nieruchomości, których wynik z kolei przekłada się na obliczenia świadectwa energetycznego.
• nowoczesne technologie - zastosowanie takich technologii jak domy pasywne, czy inteligentne zarządzania energią bez wątpienia mogą przyczynić się do zwiększenia wydajności energetycznej budynku.

Końcowy wynik świadectwa charakterystyki energetycznej otrzymywany jest na podstawie szczegółowej analizy wielu czynników, mających bezpośredni wpływ na efektywność energetyczną nieruchomości. Wprowadzenie modernizacji przyczyniających się do zmniejszenia negatywnego oddziaływania budynku na środowisko i klimat jest kluczowe, jeśli chce się uzyskać wysoką klasę energetyczną. Co więcej, będzie to miało odzwierciedlenie w zmniejszeniu kosztów eksploatacji energii, a tym samym przyczyni się do  oszczędności finansowych.