Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym jakość energetyczną budynku. Dokument ten jest niezbędny w procesach dotyczących między innymi sprzedaży lub zakupu nieruchomości takich jak dom, czy mieszkanie. W przypadku garażu nie ma konieczności posiadania świadectwa energetycznego, niemniej jednak są wyjątki.
Świadectwo charakterystyki energetycznej, inaczej zwane certyfikatem energetycznym, pozwala na określenie zapotrzebowania nieruchomości na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Zawarte są w nim informacje o przewidywanym rocznym zużyciu energii na cele ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, oświetlenia, czy podgrzewania wody. Sporządzany jest przez audytora energetycznego na podstawie dokumentacji technicznej nieruchomości oraz systemów wykorzystanych przy jego budowie.
Certyfikat energetyczny nie jest wymagany dla garażu pod warunkiem, że budynek ten nie jest ogrzewany. W przypadku garażu, w którym znajduje się instalacja grzewcza, traktowany jest w świetle prawa jako budynek. W takiej sytuacji garaż musi posiadać świadectwo energetyczne. Warunkiem jest trwałe związanie z gruntem, czyli posiadanie fundamentów. Ponadto, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane w przypadku, gdy właściciel planuje jego sprzedaż, bądź wynajem.
Gdy garaż przylega do nieruchomości, bądź jest jej integralną częścią, bez wątpienia wpływa na bilans energetyczny budynku. W takiej sytuacji świadectwo energetyczne wykonywane jest zazwyczaj dla całej nieruchomości, włącznie z garażem.
W przypadku miejsca postojowego w hali garażowej zgodnie z Ustawą o charakterystyce energetycznej, nie jest potrzebne świadectwo energetyczne. Wynika to z faktu, że miejsce postojowe nie posiada własnych przegród budowlanych, pozwalających na wydzielenie pomieszczenia, co za tym idzie - nie spełnia definicji części budynku.
Świadectwo energetyczne jest wymogiem prawnym w Polsce od kwietnia 2023 roku. Celem tego dokumentu jest zwiększenie świadomości energetycznej społeczeństwa w kwestiach związanych między innymi z ochroną środowiska i klimatu. Na podstawie certyfikatu energetycznego można określić czy bilans energetyczny danej nieruchomości mieści się w ustalonych normach, bądź czy konieczna jest jej modernizacja. Dlatego dotyczy to również ogrzewanych garaży.
Należy pamiętać, że brak świadectwa charakterystyki energetycznej garażu podczas finalizacji transakcji sprzedaży lub wynajmu może nieść za sobą surowe kary pieniężne dla właściciela.
Świadectwo energetyczne ma ogromne znaczenie w kontekście obniżania emisji dwutlenku węgla, a także dążenia do redukcji zużycia energii. Posiadanie świadectwa energetycznego garażu niewątpliwie niesie za sobą korzyści dla właściciela, jak i przyszłego najemcy. Na podstawie tego dokumentu możliwe jest wprowadzenie usprawnień, dzięki którym eksploatacja nieruchomości może okazać się mniej kosztowna. Dodatkowo, w przypadku sprzedaży garażu posiadanie certyfikatu energetycznego zwiększa atrakcyjność na rynku.
Wystarczy, że podasz kilka informacji o swoim budynku.
Zamów świadectwo