W Polsce posiadanie certyfikatu efektywności energetycznej jest obowiązkowe od 2023 roku. Stanowi ono cenne narzędzie w dążeniu do zrównoważonego rozwoju oraz zwiększenia ochrony środowiska. W kwestii mieszkania i posiadania dla niego świadectwa energetycznego pojawia się wiele istotnych zagadnień, które warto znać.
Świadectwo charakterystyki energetycznej, znane również jako certyfikat energetyczny, jest dokumentem, w którym zawarte są informacje na temat oceny zużycia energii, niezbędnej do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku bądź lokalu mieszkalnego. Informacje zamieszczone w certyfikacie dotyczą zastosowanej izolacji termicznej, systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, jak również przewidywanego rocznego zużycia energii na potrzeby ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, czy przygotowania ciepłej wody. Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania lub budynku sporządzane jest przez wykwalifikowanego audytora energetycznego, między innymi na podstawie danych technicznych nieruchomości.
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy kilku grup nieruchomości. Dokument ten jest niezbędny w przypadku budynków i mieszkań przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Certyfikat ten musi posiadać każda nowo powstała nieruchomość. W przeciwnym razie inwestycja nie zostanie dopuszczona do użytkowania. Świadectwo energetyczne wymagane jest również dla budynków użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 250 m², takich jak szkoły, muzea czy szpitale.
Z posiadania certyfikatu energetycznego zwolnione są obiekty kultu religijnego, budynki zabytkowe oraz nieruchomości o powierzchni użytkowej poniżej 50 m². Jednakże trzeba mieć na uwadze, że postanowienia Unii Europejskiej w kwestii wymogów są ciągle aktualizowane, dlatego należy zwracać uwagę na wszystkie nowelizacje.
Otrzymanie certyfikatu energetycznego wymaga przeprowadzenia oceny energetycznej przez certyfikowanego audytora energetycznego. Proces ten obejmuje kilka kroków:
Audytor energetyczny na podstawie analizy danych zamieszcza kilka kluczowych informacji w świadectwie energetycznym mieszkania. Pierwszym elementem świadectwa są podstawowe dane identyfikujące mieszkanie, takie jak adres, rok budowy, typ budynku, czy powierzchnia użytkowa.
Kolejne informacje dotyczą charakterystyki energetycznej, czyli danych o zużyciu energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia, jak również ciepłej wody użytkowej.
Istotnym elementem świadectwa energetycznego mieszkania jest również klasa energetyczna, którą audytor wylicza na podstawie wskaźników energetycznych. Specjalista przyznaje ocenę w skali od A do G, gdzie A oznacza najwyższą efektywność energetyczną, a G - najniższą. Pozwala to na możliwość porównania efektywności energetycznej mieszkania z innymi obiektami.
Na końcu certyfikatu audytor zamieszcza zalecenia dotyczące poprawy energetycznej, czyli sugestie, w jaki sposób można zwiększyć efektywność energetyczną mieszkania, na przykład poprzez wymianę okien.
Świadectwo energetyczne mieszkania pełni kluczową rolę w wielu aspektach. Zalety oraz funkcje tego dokumentu niewątpliwie mogą przynieść korzyści dla właściciela, jak również dla najemcy mieszkania.
Certyfikat energetyczny dostarcza wielu ważnych informacji na temat efektywności energetycznej mieszkania, co pozwala na świadome zarządzanie zużyciem energii. Nie ma wątpliwości, że wartość nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej znacznie wzrasta. Mieszkanie lub budynek o wyższej klasie energetycznej jest o wiele bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców i najemców.
Poprzez wdrożenie zaleceń, jakie audytor zamieścił w świadectwie, dotyczących modernizacji, możliwe jest osiągnięcie oszczędności energii oraz obniżenie kosztów eksploatacji budynku.
Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego mieszkania wynika bezpośrednio z silnymi wpływami dotyczącymi zmian klimatu oraz ochrony środowiska, dlatego rola tego dokumentu, jego zasadność oraz związane z tym wymogi będą ciągle rosnąć. W najbliższej perspektywie właściciel lub najemca mieszkania mogą spodziewać się następujących przemian:
Dla właścicieli mieszkań czy budynków istotną kwestią jest czas, jaki potrzebny jest na otrzymanie certyfikatu energetycznego. Procedura ta zależna jest od kilku czynników. Na termin sporządzenia świadectwa mają wpływ aspekty takie jak:
Dzięki nowoczesnym technologiom możliwe jest ubieganie się o świadectwo charakterystyki energetycznej również przez dedykowane platformy internetowe. Wówczas proces analizy i wystawienia świadectwa jest o wiele krótszy.
Oczywiście pod warunkiem, że właściciel mieszkania bądź budynku dostarczy audytorowi wszystkich niezbędnych informacji o nieruchomości. W najkrótszym możliwym czasie wystawienie dokumentu trwa kilka dni roboczych.
Czynniki definiujące koszty wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej są podobne do tych, które determinują czas potrzebny na jego utworzenie. Kwoty te oscylują w granicach od kilkuset do kilku tysięcy złotych.
Należy również pamiętać, że każdy wydany certyfikat energetyczny ma ważność 10 lat, dlatego bardzo istotną kwestią jest jego aktualizacja.
Wprowadzenie świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań i budynków miało na celu zwrócenie uwagi społeczeństwa na problem związany z postępującymi zmianami klimatu, które bezpośrednio mają wpływ na otaczające środowisko. Certyfikat energetyczny jest niewątpliwie nieocenionym narzędziem do zwiększania efektywności energetycznej oraz redukcji emisji gazów przyczyniających się do degradacji środowiska. Dokument ten dostarcza właścicielom mieszkań oraz ich użytkownikom niezbędnych danych na temat zużycia energii i możliwych działań modernizacyjnych. Rola świadectw energetycznych będzie nadal rosła, dlatego tak ważne jest wsparcie działań na rzecz zrównoważonego rozwoju.
Wystarczy, że podasz kilka informacji o swoim budynku.
Zamów świadectwo