Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, w którym zawarte są informacje dotyczące efektywności energetycznej oraz rocznego zużycia energii na potrzeby eksploatacji przez budynek, bądź jego część. Certyfikat ten jest wymagany w przypadku sprzedaży lub najmu nieruchomości, czy jej części.
Dokument ten sporządzany jest przez audytora na podstawie udostępnionej przez właściciela dokumentacji. Specjalista po dogłębnej analizie danych i wykonaniu obliczeń wskaźników energetycznych przystępuje do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. W końcowym etapie audytor może również zawrzeć w dokumencie informacje, w jaki sposób należy usprawnić systemy wykorzystane w budynku w celu poprawienia efektywności energetycznej.
Przez stwierdzenie "część budynku" należy rozumieć, chociażby odrębne mieszkanie w bloku/kamienicy, bądź lokal użytkowy w galerii handlowej. W myśl ustawy chodzi o wyodrębnione części nieruchomości, w których zastosowane są instalacje grzewcze, chłodzenia, wentylacji, czy oświetlenia. W przypadku piwnic, garaży czy balkonów, które są przynależne do części budynku, są one włączane do charakterystyki energetycznej nieruchomości pod warunkiem, że nie są podłączone pod ogrzewanie.
W przypadku wynajmu bądź sprzedaży lokali mieszkalnych lub użytkowych podział na odrębne świadectwa energetyczne może być bardzo istotny. Wynikać to może nie tylko z powierzchni lokali, ale również ze sposobu użytkowania czy poziomu nasłonecznienia. Warunki te często mogą wpływać na wyniki bilansu energetycznego, stąd też przyszły właściciel, czy najemca może chcieć otrzymać świadectwo, które przypisane jest stricte pod dany lokal.
Niemniej jednak jeśli deweloper, bądź właściciel nieruchomości posiada dokumentację techniczną, w której zawarte są informacje o zastosowaniu jednakowych rozwiązań konstrukcyjnych, izolacyjnych i instalacyjnych w całym budynku, wówczas istnieje możliwości pewnych uproszczeń. Co więcej, jeśli dokumentacja potwierdza jednakowe stopnie zużycia energii oraz przeznaczenie lokalu, wtedy właściciel może ubiegać się o stworzenie przez audytora jednego świadectwa, które będzie mogło zostać powielane dla każdego lokalu z osobna.
Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku jest niezwykle istotnym aspektem w przypadku sprzedaży nieruchomości, bądź jej wynajmu zarówno dla właściciela jak i dla wynajmującego. Może ono przynieść korzyści obu stronom, nie tylko ze względu na przejrzystość kosztów eksploatacji budynku, ale również przyczyniając się do ochrony środowiska i klimatu poprzez usprawnienia systemów wykorzystanych w obiekcie.
Wystarczy, że podasz kilka informacji o swoim budynku.
Zamów świadectwo