Jak długo czeka się na świadectwo charakterystyki energetycznej?

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ — JAK WYGLĄDA PROCES I CZAS TRWANIA AUDYTU?

Pierwszym elementem w procesie uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej jest znalezienie audytora energetycznego. Warunkiem, aby zostać specjalistą w tej dziedzinie, jest posiadanie odpowiedniego wykształcenia oraz certyfikatu, uprawniającego do przeprowadzania kompleksowej procedury uzyskania świadectwa energetycznego.

Rozpoczęcie pracy audytora wiąże się z udostępnieniem przez właściciela nieruchomości niezbędnych informacji dotyczących budynku, takich jak: projekt budowlany, dokumentacja techniczna, dane dotyczące zastosowanych systemów grzewczych i wentylacyjnych oraz dane opisujące zużycie energii.

Kolejnym działaniem prac audytora energetycznego jest przeprowadzenie wizji lokalnej budynku i analiza dostarczonej dokumentacji. Specjalista bierze tu pod uwagę aspekty związane z konstrukcją nieruchomości, ocenę izolacji termicznej oraz poszczególnych instalacji, to jest ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz instalacji wodnej. Okres trwania tej części projektu, uwarunkowany jest przede wszystkim od wielkości obiektu oraz złożoności i mnogości wykorzystanych systemów. Czas ten mieści się w przedziale od kilku godzin do kilku dni.

Po zebraniu dokumentacji oraz bezpośredniej analizie budynku audytor przystępuje do wykonania niezbędnych obliczeń, przy zastosowaniu dedykowanych w tym celu metod oraz wskaźników. Na podstawie otrzymanych wyników sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Dokument ten zawiera wszystkie przeprowadzone działania specjalisty, w tym ocenę energetyczną nieruchomości oraz propozycje wykonania usprawnień, w celu poprawy efektywności energetycznej. Przebieg tej części procesu może trwać od kilku dni do kilku tygodni. Uzależnione jest to od dostępności audytora energetycznego oraz poziomu skomplikowania analizy.

CZYNNIKI DETERMINUJĄCE OCZEKIWANIE NA WYDANIE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Oczekiwanie na wystawienie świadectwa charakterystyki energetycznej uzależnione jest od kilku istotnych czynników. 

• dostępność audytorów energetycznych - w dużej mierze element ten zależny jest od lokalizacji nieruchomości, która ma zostać poddana ocenie. W większych aglomeracjach liczba osób uprawnionych do przeprowadzenia audytu jest o wiele większa, co powoduje skrócony okres oczekiwania. W przypadku mniejszych miejscowości ilość audytorów jest zasadniczo mniejsza, dlatego też czas ten może ulec wydłużeniu.
• jakość dokumentacji - kluczową kwestią jest udostępnienie przez właściciela nieruchomości pełnej i rzetelnej dokumentacji, ponieważ determinuje to moment rozpoczęcia prac audytorskich. Niekompletna dokumentacja oraz brak wymaganych danych dotyczących budynku niewątpliwie wydłuży czas wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej.
• charakter nieruchomości - również ten czynnik ma znaczące oddziaływanie na czas trwania procesu wydania świadectwa energetycznego. Wielkość i złożoność budynku wpływa na ilość dokumentacji technicznej oraz czas trwania wizji lokalnej audytora. Większy obiekt wymaga dłuższej i bardziej szczegółowej analizy, a to może przyczynić się do wydłużenia okresu pracy specjalisty.
• sezonowość - w przypadku, gdy w danej lokalizacji występuje wzmożona aktywność budowlana, generuje to większe zapotrzebowanie na audytorów energetycznych. Tym samym czas oczekiwania na dostępność specjalistów może ulec znacznemu wydłużeniu.
• nowoczesne technologie i narzędzia - w odróżnieniu od powyższych czynników, ten element może znacząco przyspieszyć czas sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Oprogramowanie dedykowane do analizy energetycznej pozwala na dokładne przeprowadzenie obliczeń i tym samym umożliwia skrócenie okresu oczekiwania na decyzję audytora. Dodatkowo proces weryfikacji dokumentacji może zostać zmniejszony przez wykorzystanie centralnej bazy danych, w której zawarte są informacje o zastosowanych materiałach budowlanych w obiekcie, czy ilości zużywanej energii.

Proces uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej jest niewątpliwie złożony, ponieważ wymaga dużego zaangażowania ze strony audytora energetycznego, jak i właściciela nieruchomości. Okres oczekiwania na wydanie świadectwa energetycznego wynika z kilku czynników. W Polsce uśredniony czas na wystawienie świadectwa waha się w przedziale od dwóch do czterech tygodni, jednakże wszystko zależne jest od poziomu skomplikowania konstrukcji nieruchomości oraz zastosowanych systemów. Należy pamiętać, że na termin wpływ ma także zastosowanie specjalistycznych narzędzi oraz technologii, które mogą znacząco usprawnić przebieg wszystkich wymaganych procedur.