532 353 270

Świadectwo charakterystyki energetycznej starych budynków

Ewa Kosmalska
Ewa Kosmalska
· 13 min czytania

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi dokument, w którym zawarte są informacje o rocznym zapotrzebowaniu budynku na energię wykorzystywaną w celach ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, chłodzenia, jak również oświetlenia.

Certyfikat ten sporządzany jest przez specjalistę energetycznego, który przeprowadza audyt budynku na podstawie udostępnionej dokumentacji przez właściciela obiektu. Po zapoznaniu się z dokumentacją audytor energetyczny przystępuje do przeprowadzenia analizy informacji techniczno-instalacyjnych i na ich podstawie dokonuje obliczeń wskaźników zużycia energii. W końcowym etapie specjalista wystawia świadectwo charakterystyki energetycznej wraz z ewentualnymi wskazówkami dla właściciela jak zmodernizować obiekt, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynku.

Czy każdy starszy budynek powinien posiadać świadectwo energetyczne?

W przypadku tego rodzaju budynków certyfikat energetyczny jest konieczny tylko podczas sprzedaży, bądź wynajmu nieruchomości. Jeśli świadectwo energetyczne nie będzie udostępnione potencjalnemu nabywcy lub najemcy, wówczas właściciel może być narażony na kary urzędowe, a transakcja nie zostanie sfinalizowana. Jednakże o certyfikat może ubiegać się osoba zainteresowana nieruchomością, wtedy właściciel zobowiązany jest do przeprowadzenia audytu.

Niemniej jednak istnieją wyjątki, w których świadectwo charakterystyki energetycznej starych budynków nie jest wymagane. Do takich nieruchomości należą obiekty stanowiące zabytek, ponieważ one podlegają innym przepisom prawnym. Wyjątkiem są także obiekty kultu i działalności religijnej. Ponadto z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego zwolnione są budynki mieszkalne, których użytkowanie nie przekracza 4 miesięcy w roku, jak również gospodarstwa i budynki przemysłowe niezużywające energii (oprócz oświetlenia).

Ostatnim przykładem nieruchomości zwolnionych z posiadania świadectwa energetycznego są obiekty gospodarstw rolnych, których zapotrzebowanie na energię nieodnawialną pierwotną nie przekracza 50 kWh/(m2·rok) oraz budynki wolnostojące o powierzchni nieprzekraczającej 50 m2.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne przy braku dokumentacji?

Wiele starszych nieruchomości nie posiada pełnej dokumentacji budowlanej, przez co niemożliwe jest przystąpienie do procedury audytu energetycznego. W takim przypadku właściciel powinien zgłosić się do architekta, bądź inżyniera budowlanego w celu wykonania inwentaryzacji budowlanej. Umożliwi to zdobycie danych dotyczących konstrukcji budynku, zastosowanej izolacji termicznej oraz systemów technicznych. Dopiero po uzyskaniu kompletu informacji od wykwalifikowanych specjalistów, właściciel może zacząć ubiegać się o świadectwo charakterystyki energetycznej.

Pomimo przeszkód związanych z brakiem stosownych dokumentów ubieganie się o świadectwo energetyczne starych budynków nie jest trudnym procesem. Wystarczy zgłosić się do firm posiadających uprawnienia budowlane z prośbą o uzupełnienie dokumentacji, a następnie do certyfikowanego specjalisty energetycznego, który po dokonanym audycie przystąpi do sporządzenia świadectwa.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Wypełnij formularz i zamów świadectwo w kilka minut

Wystarczy, że podasz kilka informacji o swoim budynku.

Zamów świadectwo